GPS et VerandaPro, deux sociétés complémentaires

Conception et réparation de vérandas

GPS et VerandaPro ont toutes deux été créées par Nicolas Dero dans le but d’offrir des services pointus dans des secteurs bien différenciés : la reprise de chantiers et la conception, la réparation et la maintenance de vérandas, pergolas, orangeries, etc.

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LITIGES

GPS analyse, vous conseille et reprend en charge votre chantier en cas d’arrêt de celui-ci suite à la défaillance de l’entrepreneur.

Abandon de chantier

Votre entrepreneur ne donne plus signe de vie, malgré vos multiples lettres recommandées lui intimant de terminer le chantier dans les délais impartis ? Vous ignorez ce qu’il convient de faire pour agir dans la légalité ?

GPS vous aidera à faire respecter vos droits et peut reprendre le chantier après décision de justice en référé de remplacer l’entrepreneur défaillant et de condamner celui-ci à des dommages et intérêts.

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RÉPARATIONS

GPS est polyvalent en matières de maintenance, de réparation, de sécurisation et d’amélioration du bâtiment (maison ou appartement).

Grosses réparations et réparations d’entretien

Tout ce qui touche à la préservation du bâti en général est pris en charge par GPS.

Les grosses réparations : qui concernent les problèmes de structure et de stabilité du bâtiment (murs porteurs, voûtes, poutres, murs de soutènement, couvertures,…).

Les réparations d’entretien : relatives à la maintenance, la sécurité, la salubrité, le confort et l’esthétique du bâtiment.

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RÉNOVATIONS

Savez-vous que l’âge moyen du parc immobilier belge dépasse les 50 ans. Les demandes sont donc nombreuses. Mais avant de vous engager, réfléchissez bien à votre projet.

La rénovation, quel coût ?

Un devis de rénovation inférieur à 1.000 € /m2 dissimule immanquablement des frais masqués ou le non-respect du cahier des charges. Dans le secteur de la construction, comme partout ailleurs, les miracles n’existent pas. Faire appel à un entrepreneur qualifié implique un budget à la hauteur de ces compétences. Soyez donc vigilant et exigez le meilleur rapport qualité/prix.

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GPS, Global Property Services

Une société 100 % belge dont le patron, propriétaire également de VerandaPro, a plus de 20 ans d’expérience dans les secteurs de la construction et de la rénovation. Le credo de Nicolas Dero est d’apporter une réponse légale et rapide aux difficultés que peut rencontrer un maître d’ouvrage lors de la construction de sa maison. Par exemple, si l’entrepreneur a laissé le chantier à l’abandon pendant une période anormalement longue pour cause de litige, faillite ou autre défaillance, ou si des malfaçons sont apparues après signature de la réception provisoire. Soucieux de conserver une entreprise à taille humaine, Nicolas Dero tient à assurer lui-même les premiers contacts avec le client. Celui-ci a ainsi face à lui un interlocuteur unique pouvant donner un avis judicieux sur les mesures à prendre d’urgence.

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Abandon de chantier : les solutions

Voir son chantier à l’arrêt est un véritable cauchemar pour le maître-d’oeuvre.
Outre les grosses réparations et la rénovation de bâtiments privés ou professionnels, GPS est une entreprise générale de bâtiment active dans la reprise de chantiers laissés à l’abandon par l’entrepreneur.

La reprise de chantier, quelle procédure ?

C’est un peu le parcours du combattant, mais il faut respecter certaines règles si vous voulez sauver votre chantier : envoyer une lettre recommandée à l’entrepreneur, faire constater par huissier de justice l’abandon du chantier, saisir en référé le juge pour qu’il ordonne la reprise des travaux sous astreinte ou pour qu’il vous autorise à confier le chantier à GPS.

REPRISES DE CHANTIERS – RÉPARATIONS – RÉNOVATIONS

 

GPS est active principalement en province du Brabant Wallon, mais également à Bruxelles et dans les provinces de Hainaut et de Namur.

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PRÉVENIR OU GUÉRIR ?

Avant de vous engager avec un entrepreneur, vérifiez sa solvabilité, s’il est assuré, que son devis est détaillé, que le délai de fin de chantier y figure, que les paiements échelonnés sont évalués et fixés en fonction de l’avancement du chantier.

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QUI PAIE QUOI ?

En cas de travaux de grosses ou petites réparations, c’est le propriétaire qui doit prendre en charge les travaux touchant à la structure et les gros entretiens. Quant au locataire, il doit entretenir son logement en bon père de famille.

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PLANIFIER ET BUDGÉTISER

Avant de rénover, vous devez planifier chronologiquement les travaux, fixer votre budget en conséquence avec une marge de 15 % pour les imprévus, vous informer sur les règles urbanistiques et exiger un devis détaillé de l’entrepreneur.